Застройщики вносят коррекции в цены на новое жилье

Эрика РУГАЛЬСКАЯ 02.12.2014 09:47
<p>Застройщики вносят коррекции в цены на новое жилье</p>
Пресс-фото

После изменений, связанных с выдачей временных видов на жительство, застройщикам пришлось пересмотреть цены на квартиры в диапазоне от 150 до 000 в € 250 000, в интервью агентству LETA заявил представитель компании по строительству и недвижимости YIT celtniecība Андрис Боже.

"Конечно, это большой удар по сектору недвижимости. В частности, по YIT celtniecība. Я могу сказать, что мы потеряли 30% наших клиентов. Кроме того, заморозили проекты в историческом центре Риги или Юрмалы, где работают застройщики, на 100% ориентированные на аудиторию с видами на жительство. У нас есть типовые проекты даже в спальных районах, которые больше предназначен для внутренних клиентов ", сказал Боже.

Официальные результаты показывают, что после 1 сентября процесс выдачи ВНЖ остановился. Но даже ранее только 13% всех сделок проходили с суммой в € 250 000, сказал Боже. Но даже это количество существенно.


"Конечно, это не конец света, и в некоторой степени рынок будет переключаться. Если разрешения запретят совсем, возможно, в какой-то группе недвижимости произойдет какая-то коррекция цен. Уже сегодня, коррекция цен происходит на квартиры, стоимость которых варьируются от 150 000 до 250 000 евро. Эти апартаменты были в основном нацелены на нерезидентов, поскольку для местных жителей этот уровень цен не достижим. Местным жителям доступны квартиры от 50 000 и 100 000 евро, может быть, с большим натягом, в 120 000 евро, не выше, " – говорит эксперт.
Следовательно, все те, кто разрабатывал проекты с ценой на жилье между 150 000 и € 250 000, сейчас находятся в тупике с продажами.
"Что будет завтра, никто не знает. Может быть, придется снизить цену, может быть, кто-то обанкротится, возможно, ожидается волна банкротств" , - рассуждает Боже.


На вопрос, как YIT Construction компенсирует потерю 30% клиентов, Боже ответил, что компания будет строить в соответствии с требованиями рынка.


"Если спрос будет падать, будем строить меньше, если спрос будет расти, готовы открывать новые проекты. Мы можем мгновенно реагировать на спрос. Квартиры можно продавать и сейчас, интерес высок, покупательная способность местных жителей также возрастает", - утверждает Боже.
Боже не исключает, что в настоящее время, так же, как кризисные годы, многие недавно построенные жилые проекты в течение длительного времени остаются пустыми и непроданными.

"Конечно, я не верю, что может быть еще один тяжелый кризис, безусловно не такой, как в 2007 и 2008 годах. Но коррекции не избежать. Те квартиры, которые стоят от 220 000 до 230 000 евро, будут увеличены в цене до € 250 000. Поэтому, в некоторых районах, это будет означать рост цен. В свою очередь, те квартиры, цена которых была от 140 000 до 160 000 евро, упадут в цене до уровня, который доступен для местных клиентов», - считает Боже.

Справка:


YIT celtniecība входит в финскую корпорацию группу YIT , основной рынок которой страны Северной Европы, Балтии, Центральной Европе и России. YIT celtniecība развивает в Латвии рынок недвижимости и предоставляет услуги по строительству .Компания целенаправленно продолжает инвестировать в рынок Балтии и развивает проекты новостроек в Латвии.
В 2013 YIT celtniecība работал с оборотом в 12,4 млн евро, а прибылью – в 222 918 евро, годом ранее компания имела оборот 20,4 миллиона евро и прибыль - 2,1 млн евро.

Опубликовано в разделе ВНЖ в Латвии
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
Архив
 
Николай КАБАНОВ

Латвия перегрелась

«И в Испанию ехать не надо!» — мой одноклассник, оказавшийся на пляже Вецаки, был доволен.

23.07.2018 10:37

Сначала сейм решил, что "рынок всё отрегулирует" и отменил потолки таксомоторных тарифов. Прошёл месяц и тарифы отрегулировались так, что с особо непуганных пассажиров из аэропорта до центра таксисты стали взимать по 50 евро и больше.

05.07.2018 14:09
Абик Элкин, политический обозреватель газеты «Сегодня»

У политиков наступили черные дни

«Такого «черного» предвыборного периода, который мы наблюдаем сегодня, в Латвии еще никогда не было», - заявил в прямом эфире LNT премьер Марис Кучинскис. Он высказал прогноз, что в ходе этой предвыборной кампании будут использованы новые приемы, как повлиять на умы избирателей.

28.06.2018 11:54

Масса рижан ежедневно проезжает мимо этого тронутого запустением места — но порой здесь весело. Играет музыка, сотни молодых людей тусуются на старой промышленной территории, превратившейся в комплекс модных заведений. Старик Штрицки был бы доволен — ведь и сейчас тут готовят крафтовое пиво.

26.06.2018 16:02

Полгода до парламентских выборов, а внятных идей нет. Чтоб такого придумать, дабы заманить равнодушного латвийского избирателя?

15.05.2018 16:55


Актуальный вопрос

Как вам нынешнее жаркое лето?

Журналы&Приложения
Website Security Test